Ein Bausparvertrag ist ein Vertrag mit einer Bausparkasse, durch den ein Darlehensnehmer bzw. Bausparer nach Leistung von Bausparbeiträgen einen Rechtsanspruch auf ein Bauspardarlehen erwirbt.
Rechtlich ist der Bausparvertrag ein gegenseitiger, langfristiger Darlehensvorvertrag, welcher über eine bestimmte Bausparsumme abgeschlossen wird.
Die Wohnungsbauprämie (WoP)
Bereits im Alter von 16 Jahren können Sie die WoP erhalten.
Die Prämie beträgt pro Jahr 8,8 Prozent für Ihre Einzahlungen, für Ledige bis 512,00 Euro und bei
Verheirateten bis 1.024,00 Euro.
Voraussetzung dafür ist, dass Ihr steuerpflichtiges Jahreseinkommen 25.600 Euro bei Ledigen, und 51.200 Euro
bei Verheirateten, nicht übersteigt.
Weitere Bedingung ist die Einzahlung von mindestens 50 Euro im Jahr.
Die Auszahlung der angesammelten Prämienbeiträge erfolgt als Einmalzahlung nach Ablauf der gesetzlichen Bindungsfrist oder bei wohnwirtschaftlicher Nutzung.
Die Arbeitnehmer-Sparzulage
Für die auch durch Ihren Arbeitgeber auf Ihr Bausparkonto eingezahlten vermögenswirksamen Leistungen, erhalten Sie 9 Prozent Arbeitnehmer-Sparzulage vom Staat.
Wird also der maximal geförderte Betrag von 470,00 Euro pro Jahr und Arbeitnehmer auf Ihren Bausparvertrag eingezahlt, so legt der Staat nochmal 43,00 Euro dazu.
Voraussetzung hierfür ist, dass Ihr steuerpflichtiges Jahreseinkommen 17.900 Euro bei Ledigen, und 35.800 Euro bei Verheirateten, nicht übersteigt.
Die Arbeitnehmersparzulage wird vom Finanzamt festgesetzt und nach Ablauf der Bindungsfrist von 7 Jahren auf den Bausparvertrag ausgezahlt.
Eine Auszahlung vor Ablauf ist möglich, wenn das Bausparguthaben für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt wird.
Wohn-Riester
Der Staat fördert den Erwerb einer neuen Immobilie auch mit der Eigenheim-Rente, dem sogenannten "Wohnriester".
Voraussetzung hierfür ist die Eigennutzung der Immobilie und dass der Sparer zum zulageberechtigten Personenkreis laut Riester-Rente (rentenversicherungspflichtige Personen) zählt.
Auch der Erwerb eines Wohnrechtes in einem Alten- oder Pflegeheim kann so gefördert werden.
Was ist ein Bausparvertrag?
